Q.家賃の値上げに応じなければ契約更新しないと言われている。

A.
正当な値上げであれば検討すべきですが、それでも契約更新を人質にとった更新拒絶は違法です。毎月の家賃を遅れなくちゃんと支払っている限り、大家さんが契約更新をしないと言っても(更新契約書を調印しなくても)、借地借家法上、今までの契約内容どおりに契約は自動更新されます。契約条項に、家賃増額や更新拒絶等について、テナントに不利な条項が入っていても、それらは無効となることが多いので心配いりません。
ただこのようなことを言ってくる大家さんは今後も要注意ですので、放置せず、弁護士に今後の見通しをちゃんと相談しておくのがいいでしょう。

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